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没有房产证的婚前买房离婚可以分房子吗

2022-10-10 09:47:57
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北京在线咨询顾问团

2022-10-10 回复

专业分析:

婚房重点看出资和登记这两个时间。 1、夫妻婚后购买房屋,首付款是用双方婚后储蓄或者对外借款支付的,这类房屋无论是否有房屋抵押贷款,都属于标准的夫妻共同财产,离婚时要依法分割。 2、夫妻婚后购买房屋,但首付款或者部分款项来源于一方婚前银行存款或将婚前房屋变卖后的房款。这类房屋是夫妻婚后购买的,是夫妻共同财产,但因为一方用自己婚前财产来做一部分出资,因此这部分婚前财产变成对应房屋的比例,在离婚分割时这部分房屋比例和相应增值在分割时要判归用婚前财产出资购房的这一方,然后剩余部分再夫妻双方分割。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

房子没有房产证,离婚时可以分。如是婚前买的,可认定为父母赠与个人,如是婚后买的,表明是父母买的,或当事人给父母写借据的房子是一方的,另一种情况是共同财产,离婚只能平分。婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或部分所有或部分所有。协议应采用书面形式。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产; 2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。

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