签租房合同要注意的内容：n一定要查看一下房产证，确定对方是真正的房东还是二房东，如果是二房东你以后可能会很麻烦。n一定要查看身份证，确定合法胜人，最好的是将身份证和上面的房产证在身份上进行比对确认。n仔细阅读合同上的条约，确定上面不会有霸王条款，如果合同上没有提及的东西，而你却很关心，那么必须仔细的问题清楚，以绝后患。n租赁的时间，确认是多长时间一签，有的是半年，有的是一年，如果是半年的话，那半年结束后，房租就有可能随着物价上涨，所以最好也问清楚。n问清楚如果室内的东西损坏了，那么该由谁出钱进行修理，这个必须要问清楚，否则的话后面也会很麻烦。n问清楚平时能不能偶尔带同学过来居住一下，有些房东可能会很反感。
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1、当事人姓名或名称及住所 2、在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况 3、租赁用途 4、租赁期限 5、租金及交付方法 6、修缮责任 7、变更与解除合同的条件
租赁合同到期-般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能能存在着代理关系或者转租关系;合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
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