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没有中介公司资质卖房合同有效吗

2023-06-22 10:45:26
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-06-22 回复

专业分析:

跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。 房地产必须满足的资质如下: (一)有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员; (二)有五万元以上注册资金 (三)有自己的名称、组织机构及章程; (四)有固定的服务场所。 卖房合同:即房屋买卖合同,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同中介没有资质有效。有效的二手房买卖合同要求买卖双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实,买卖合同内容合法、买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益,其法律效力与中介有无资质无关。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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