初步分析这个赠与协议是无效的。因为之前你老公的父亲就将他们的家产分家析产了，三姊妹都有份了，只是房产证和土地证未更名而已（此时房屋的所有权就分别属于三姊妹了）。分家时你母亲就没有房屋了，在你老公的父亲去世后，母亲不能将你老公的房屋再次赠与给你老公。因此按照法律的规定，处分了他人的财产是无效的行为，另外如果协议里面是写的赠与土地也是无效的，土地只有使用权，所有权是属于集体或者是国家的。如果需要进行危房改造，可以向建设部门进行申请报建手续。至于改名字等细节需要咨询建设部门。
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父母写的房产赠与合同有效，但要求合同当事人具有相应的民事行为能力、当事人在订立合同时意思表示真实、赠与合同的内容不违反法律法规的强制性规定及不违背公序良俗。
婚前父母赠与财产只要是父母自愿赠与的，且赠与的是父母的合法财产，则赠与就是有效的。 婚前父母赠与的财产属于一方的婚前个人财产，如果离婚的该财产不参与分割。注意如果是赠与房产的，应当交付使用实际占有，并且办理了房屋过户登记方能成立。
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