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开发商破产清算者怎么办?

2023-02-25 17:34:49
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安徽在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民法院受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。业内人士指出,开发商破产清算房产证没有拿到的购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、购房者应到工商部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2.如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。

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开发商破产清算业主应对方法包括以下三点,分别是:如果业主已经支付全部房款后,开发商破产,那么业主是可以优先赔偿的;如果房屋已经交付,但因为开发商破产没有办法办理房产证时,业主可以要求退房;业主可以成立业主委员会对外重新聘请物业公司。

张神兵律师

广东律参律师事务所

破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权。

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