如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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用人单位自用工之日起一个月内拒签劳动合同，劳动者可以催告其签订；超过一个月不满一年未签订，劳动者可以向仲裁委员会申请仲裁，要求用人单位每月支付二倍的工资；自用工之日起超过一年未签订视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。一般只能获得11个月的双倍工资。
签订动迁房买卖合同后房主拒绝过户买主可以发出书面催告，与房主约定合同履行期限；房主仍不履行的视作违约处理，买主可以采取起诉手段在法院判决后申请强制执行，由法院向房管部门送达协助执行通知书。
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