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离婚房产过户如何算个人所得税

2022-09-28 17:11:15
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北京在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。根据法律规定,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入,扣除其相应财产原值和合理费用后,余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值,为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋过户个人所得税计算办法。如下:1、个人所得税等于房屋售价减房屋原值以及相关费用乘以百分之二十。这种个人所得税的计算方式,需要购房者提供原始的购房凭证才可以;2、个人所得税等于房屋售价乘以核定税率。不同的地方设定的税率在百分之一到百分之三之间即可。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产个人所得税按房屋价值的1%计算,或者适用比例税率、税率为百分之二十,个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

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