房产个人所得税如何计算-法师兄

房产个人所得税如何计算

2022-05-24

房产交易需要交纳的税费主要有：一、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。二、营业税：房产证未满2年的交5.5%，房产证满两年可以免交营业税。三、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。四、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。五、测绘费：按各区具体规定。六、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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需要支付的税金主要是1、权利税：一般为住房费用的1％（面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％，面积在90平方米以上144平方米以下1、5...
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房屋买卖的房产税如何计算，“新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用...

个人所得税应纳税所得额的计算：（一）居民个人综合所得，每纳税年度收入减去费用6万元和特别扣除，特别追加扣除和依法确定的其他扣除后的馀额为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资，薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营收入以每个纳税年度的收入总额扣除成本、费用和损失后的馀额为纳税收入。（4）财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元以上的，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息，股息，红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬收入、报酬收入、特许权使用费收入减去20％后的馀额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人捐赠其收入，捐赠教育、扶贫、济困等公益慈善事业，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税收入额的30％的部分，可以从应纳税收入额中扣除的国务院规定对公益慈善事业捐赠实施全额税前扣除的，按其规定进行。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险，基本医疗保险，失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育，继续教育，大病医疗，住房贷款利息或者住房租金，赡养老人等支出，具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。