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租房合同没到期房东违约了违约金怎么算

2023-02-13 10:44:23
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西藏在线咨询顾问团

2023-02-13 回复

专业分析:

租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房主未到合同期选择自用 二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金 1、主要表现在未按合同房屋使用权租用, 2、房租最后缴付期限未交房租, 3、在房屋内有违法行为

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章法律师

广东律参律师事务所

民事纠纷尊重意思自治,如果合同中约定了违约责任按照合同约定来主张违约,如果合同中没有约定,可以要求房东赔偿自己的实际损失、退还剩余期限的房租,同时房东违约,可以要求房东支付违约金。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

违约金是合同当事人约定的,所以租房合同没到期一方违约的,违约金是按照租房合同中双方约定的计算方式或者是约定的数额确定的;如果没有约定违约金,一般不得主张违约金。此外,如果合同中约定的违约金过高或者过低,当事人在诉讼中也可以主张减少或者增加。

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