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当初是个门面的时候签的合同,现在签的,这个合同的当事人是我??

2022-11-04 09:59:01
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宁夏在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

刘某的女儿和您都和市场签订了门面租赁合同,那现在实际承租人是谁呢?门面的所有权人是市场吗?市场一房两租,未实际承租的当事人,可要求市场承担违约责任。 您现在若是门面的实际承租人,他们不可以向您要回门面,他们只能要求市场承担违约责任。 根据合同相对性原则,刘某不是合同方,刘某无权要回门面,刘某的女儿作为合同方,也不是门面所有权人,也无权向您要回门面,只能要求房屋所有权人承担违约责任。 若门面所有权人在租赁期内向您收回门面,您同样可以要求其承担违约责任。

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章法律师

广东律参律师事务所

签订保证合同的当事人应该是保证人和债权人。法律关于保证合同的规定是保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不是的。当事人可以不同时签,可以先后顺序签字,但合同自双方当事人签字或盖章时成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。

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