“定金”目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形,卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
针对没有签合同的购房合同可以退定金吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买受人违约不能退押金,出卖人违约应退押金两次。如果是押金,只能作为预约使用。违约不产生违约责任。你可以要求退还押金。根据法律规定,当事人可以根据相关法律规定,一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵价或者追回。
相关专题
网友热门关注