房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
针对现在房子买卖过户流程有哪些,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
对注册商标图案图片要求: 1、商标的图样应当是清晰的,商标图片便于粘贴,用关节耐用的纸张印制或者照片代替。 2、注册商标为颜色组合商标和指定颜色的商标,应该提供商标的着色图样,并标明是什么颜色,不指定颜色的,应当提交商标黑白图样,其黑白商标图样是不能简单的复印,需要另行制版,制作一张清晰的黑白图样。 3、商标的电子图样的制作,商标电子图样的文件格式是 JPG,图形应该清晰。 4、在商标注册用商品和鼓舞国际分类每一个类别上每注册一个商标图样为一件商标。没见商标每申请办理任何一项注册事宜都被视为一件申请,应分别提交一套申请书件,并分别缴纳费用 5、注册商标是以三维标志申请商标注册的,提交能够确定三维形状的图样,提交的商标图样应当至少包含三面试图。 6、注册商标以声音标志申请商标注册的,应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明,无法以五线谱或是简谱描述的,应当以文字加以描述,商标描述与声音样本应当一致。
雏鹰计划的申请条件是:1.注册地在本市行政区域内的企业法人,符合我市高新技术产业发展导向要求。2.企业注册成立时间在2015年3月11日-2020年3月10日之间,具有良好的成长性,且申报时企业上年度销售额在5000万元(含)以下。3.企业上年度职工数不少于10人,且企业从事研发和相关技术创新活动的科技人员占企业当年职工总数的比例不低于15%。4.企业研发经费单独建帐,上年度研发投入不低于50万元,上年度的研究开发费用总额占同期销售收入总额的比例符合如下要求: (1)上年度销售收入小于 3,000万元的企业,比例不低于5%; (2)上年度销售收入在 3,000万元至5000万元的企业,比例不低于4%。5.企业具有一定的创新能力,拥有自主知识产权(获得至少一项Ⅱ类及以上知识产权),且企业拥有的自主知识产权对其主要产品(服务)在技术上发挥支持作用。6.企业申请认定前一年内未发生重大安全事故、重大质量事故、严重环境违法行为或严重失信行为。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询