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婚前赠与房产该如何分割

2023-01-08 19:02:34
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江苏在线咨询顾问团

2023-01-08 回复

专业分析:

婚前赠与房产分割 由于房产的特殊性,在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字,房子就是谁的。婚前赠与的房产,如果没有过户的,则房子的产权没有进行变更,属于原产权人。离婚时属于原产权人,不参与离婚财产的分割。如果已经过户的,则属于过户后的产权人,属于过户后的产权人的个人财产,离婚时不予分割。因此,房产赠与的,公证与否都不能改变房子的产权,正确的做法就是将房产进行过户,过户到自己的名下才可以保证房子的产权,保证赠与合同的有效性。

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婚前赠与房产离婚时的分割有两种情况,具体如下: 1、是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但始终没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,则可以予以撤销,赠与撤销后房屋仍属于其婚前个人财产,离婚时不分割; 2、另一种则是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方,并且已办理房产过户手续,则该赠与不能撤销,房产属于受赠方的个人财产,离婚时不分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前赠与房产离婚时的分割有两种情况,第一种是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但始终没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,则可以予以撤销,赠与撤销后房屋仍属于其婚前个人财产,离婚时不分割。另一种则是夫妻在婚前约定将一方个人所有的房产赠与另一方,并且已办理房产过户手续,则该赠与不能撤销,房产属于受赠方的个人财产,离婚时不分割。

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