银行创业贷款的方式：1、抵押贷款抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。2、质押贷款除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。3、保证贷款如果你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是非常好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。
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1申请五年及五年以下的公积金贷款，年利率为2.75%。 2、超过五年则为325%。目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(4.9%)的基础上上浮10%--20%.少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人的资信状况综合确定，不同的地区会有相应的变化。
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