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民法典开发商拆房受法律保护吗?

2023-03-02 17:16:29
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浙江在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

开发商作为法人与自然人在符合法律规定,平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更,因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋,这合同因违反相关法律法规就是无效合同。但无效合同不影响有效条款的履行,你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得,受法律保护,而开发商拆你房子取得土地是不合法的,会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。

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没有经过公证的遗嘱,如果本身是有效的遗嘱,则是会受到法律的保护的,即遗嘱公证并非是遗嘱有效的必要前提,没有经过公证的遗嘱仍然受到法律保护。所以被继承人在立遗嘱的时候,要特别注意各类遗嘱有效的法定要件,避免因为不符合法律规定的形式导致遗嘱不生效。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

以房抵债协议是受到法律保护的。但是需要以履行期限为标准,分为履行期限届满前达成、履行期限届满后达成两类。履行期限届满前达成的,因为违反物权法相关规定,属于无效协议,不受法律保护,履行期限届满后达成的,属于双方对债务清偿所作的安排,双方达成合意,没有其他违反强制性法律规定的情形,是有效协议。

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