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2023-02-06 回复
开发商作为法人与自然人在符合法律规定，平等自愿的前提下签订的合同受法律保护。若合同涉及土地使用权变更，因取得的方式不符合国家法律规定就属于无效条款。开发商若与你房屋置换目的就是为了取得你的土地使用权并拆除你房屋，这合同因违反相关法律法规就是无效合同。但无效合同不影响有效条款的履行，你用旧房通过合法的过户手续而置换的新房并合法过户属于合法取得，受法律保护，而开发商拆你房子取得土地是不合法的，会被建设和土地管理部门禁止或处罚的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
开发商合法售房收房屋定金合法。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，经双方协商一致可以收取定金。
章法律师
根据相关规定，在出租方想要继续出租房屋时，承租方享有优先承租权，这是指同等条件下享有的优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新的租房价格
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