不是房主说房产证丢了就是丢了，建议你们到房产大厦查询该房产档案已确认其真实性，在未查明房产证是否真的丢失之前，建议你不用盲目相信中介和房子的。还有购房之前，一定要核实该房产上是否具有抵押、是否被法院查封、是否是夫妻共同财产，要是夫妻共同的，还要房主夫妻共同签字，还有一点，打听以下该房屋中是否有什么不吉利的事情发生，比如死人。还有如果房主的户口落在房子里，要明确约定房主在房屋交付后多长时间把户口迁走，不迁走要承担的违约责任。以防止房主拖延，你们户口迁不进来。合同中还要明确约定中介的责任，如果房主在房屋买卖中存在欺诈情形，中介应当承担什么责任，如果你在房上有贷款，还要写明如果贷款下不来，怎么办。以上建议尽快参考，购房是大事，慎重。
针对房产证丢了就是丢了，购房者应怎样防止房主毁约，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
购房者购房发票丢了办理房产证可以率先到房屋所在地的税务部门申请代开不动产统一销售票据；或者向住建局说明情况，到银行打印流水、开具证明，亦可证明房屋买卖事实关系。
购房合同丢了，办理房产证处理方法如下：在购房合同没有做预售登记前，作废剩余合同，重新签订合同。在购房合同做完预售登记，没办理银行按揭前，登报声明合同作废，三个月后申请注销所签订合同，重新签订新的合同登记。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，除办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。
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