开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： (一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
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在离婚时，孩子抚养权问题是需要说清楚的。 因为夫妻离婚的，有孩子的自然牵涉到抚养权的问题，离婚后已不能生活在一起，而孩子是夫妻双方的，对于抚养权归谁的问题就必须说清楚。 孩子的抚养权首先由父母双方协商，可以单方抚养也可以双方抚养。具体如下： 1、若双方抚养，需要明确约定好孩子轮流抚养的方式和时间，以及孩子医疗、教育等费用的承担问题。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决。法院判决的主要因素是有利于孩子的成长，不仅仅是经济方面，还有孩子的感情、父母双方有无恶习等，是需要综合考虑的系统问题。 2、若单方抚养，另一方应该享有探视权，同时承担一定的抚养费。抚养费一般按照月收入的30%左右承担，但同样需要考虑支付方的经济能力和当地的经济水平等因素。
夫妻离婚，如果有孩子，就需要解决孩子的抚养权归谁的问题，且一定要说清楚孩子的抚养权的问题。对于孩子抚养权归谁的问题，可以夫妻双方协商决定，既可以单方抚养也可以双方之间轮流抚养。如果双方之间协商不一致，可以向有关法院起诉。
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