签合同后，若房东有抵押注销，就是说有贷款未还清的情况下，从递申请预约还款要35天左右时间。过户到拿产证是7到15个工作日，加急最快三天出产证但有相应的费用产生，一般出产证肯定在20天左右的若房东没有贷款，那就快多了，审税与你申请贷款的时间可以叠加。总体时间会在20天左右，剩下的过户后出产证的时间20天左右，这样40天就拿到了！
针对二手房交易流程多久出证，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
二手房交易流程是：买卖双方当事人应该先建立信息沟通的渠道，购房人在了解房屋的整体情况和产权情况，可以要求出卖人提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证明等文件。出卖人提供房屋合法证明，买受人可以交纳购房定金。
二手房交易过户的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。费用：中介费，一般为房价的2%，契税，一般为1.5%-3%，选择购买二手房的话，其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税，根据评估结果计算得出税费。评估费，需要按揭购买二手房的话，贷款银行需要对该房产进行评估而计算出贷款额度，银行会指定专业的评估机构来评估，其产生的费用都是由买房者承担的。个人所得税，房屋产权两年以下按1%收取，房屋产权在两年以上的免收。营业税，房屋产权两年以下按5.6%收取。
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