单独立户需要有独立的房产，否则无法单独立户。根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条、第十七条和公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见第九条的规定，公民分户应按如下规定办理： 1、公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。 2、分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的。
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一般不需要。年满18岁，并且符合以下要求即可立户：1、公民分户的准则是一家虽同住一处，但经济独立，分别生活，能够分别立户。2、分户的要求是事实上住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户解决。自建房等违规建筑不予分户。（1）一家同住一处，因结婚单独寓居，不在一起生活的；（2）经法院裁判或调解的离婚当事人有房屋寓居权，且确实在此寓居的；（3）经法院裁判或调解的房屋纷争当事人有房屋寓居权，且确实在此寓居的；（4）已解决了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门解决了房契分户手续的。3、分户流程：（1）公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人认可分户的文字手续等资料证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长准许后，给于解决分户手续。（2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院裁判书或公正书，以及私房房契等资料证明手续（乡村地区分户需要出具村委会认可分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长准许后，给于解决分户手续。
购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字。如果是卖房产，房产是一人名字，就需要过户，此时就需要有离婚证，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产被改变。房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
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