农村宅基地以户为单位，一户一宅，在父母健在的情况下，子女不能享受产权(家庭成员协商约定只对内部有效)，父母百年后，如果宅基地上有房产的，子女都可以继承，如果只有宅基地，不能继承。农村土地承包经营权，虽然不是土地的所有权，但属于跟财产相关的权利。其继承与其它财产的继承权是相同的。只要承包期未满，只要继承人属于农业人口，就可以继承。不管是否分户头，都不影响继承。
针对父母不在农村生产的房子如何确权？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
农村房屋确权流程如下：1、领取《农村宅基地使用权申报登记表》，符合一户一宅的原则；2、村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明；3、国土部门对农民的宅基地界定位置；4、组织宅基地邻居去现场指认界限，共同签名盖章；5、经主管部门审核，没有争议的进行公告；6、由当地县政府签发农村宅基地使用权证；7、领取房产证。
农村的老房子办房产证，肯定写父母的名字比较好。如果写儿女的名字，今后买商品房就是二套房，要多交房产税的。 产权如果要从父母过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
相关专题
网友热门关注
