当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定： 1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；2.房屋超过设计使用年限需继续使用的； 3.自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
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为了保障伤者的权益以及保证伤残鉴定的准确度，鉴定一般要在伤者治疗终结后进行，如此可保证不会发生鉴定结束后因新的伤情出现而弃用在先鉴定结论的情况。可以自行委托司法鉴定机构进行伤残鉴定，用之与肇事方商议赔偿事宜或用于起诉；也可在起诉后向法院申请伤残鉴定，由司法机关委托鉴定机构进行。鉴定后应积极与对方联系商议赔偿事宜，如不能达成一致应尽快委托律师起诉。
当工伤致残时需要做劳动能力鉴定。劳动能力鉴定在劳动能力鉴定委员会进行。劳动能力鉴定是通过对一个人从事体力工作的能力的鉴定，确定其劳动能力丧失的程度。
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