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房产抵押贷款管理办法是什么?

2023-02-08 16:44:30
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-08 回复

专业分析:

《抵押贷款管理办法》第三条、抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。 以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限; 以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

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房产抵押贷款的流程:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票等;2、贷款审查步骤;3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押;4、当事人签订住房抵押贷款合同并进行公证;5、对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。

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