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房产证上有我的名字我们名字是夫妻双方的吗

2023-03-22 19:18:48
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江西在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

房产证得到之前房屋产权属于开发商,办理房产证,房屋产权才是业主。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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章法律师

广东律参律师事务所

购房合同上是夫妻两人名字,办理房产证一般是夫妻俩名字,但可以增加共有产权人名字。购房合同是办理房产证的重要依据,合同上有名字的属于实际买受人,应该登记为产权人。在填报房屋产权登记申请表时,可以增加共有产权人,但买受人名字不能减去。如果是父母为子女购房等代购行为,买受人应为产权人,经办人为代理人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证上可以加夫妻双方的名字。因为男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用夫妻共同财产的规定。

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