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拆迁安置房有关房地产买卖的风险有哪些

2022-09-29 10:10:55
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安徽在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

拆迁安置房有关房地产买卖的风险:依、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;贰、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;三、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;四、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封

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段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

拆迁安置房买卖有以下风险:在办理房屋转让手续之前,房屋所有权没有变更,容易造成一房二卖的纠纷,也可能导致房屋被法院查封、拍卖等。所以购买不能办理过户的拆迁安置房,房屋所有权无法保证。

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房屋买卖有以下风险:家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证; 交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。

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