离婚房产过户税费多少-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2023-05-01 回复

专业分析：

离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税，如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳印花税万分之五，手续费几百元，印花税万分之五，契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%，买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。

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离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。如果是将夫妻名下的房产过户给孩子或者夫妻以外的任何第三人，那么这是一种赠与行为，将按照相关标准征收相应的税费。

房子过户税费多少

李辉律师

北京在明律师事务所

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（一）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（二）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。（三）个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。（四）印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

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