办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续： 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料，具体包括： （1）借款人身份证，户口薄； （2）借款人婚姻状况证明； （这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。） （3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。 四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
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不动产抵押是一种物权担保，登记转让生效。按流程完成房屋抵押手续即在法律上转让了不动产物权。手续流程为：房屋抵押手续：1.办理房产抵押登记申请;2.申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3. 初审；4.复审。
办理房屋抵押登记的手续如下:1.提交所需证件抵押借款人需提供的证件。2.房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。3.签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场。 4、到公证处公证借款抵押合同。 5、办理房屋抵押权证。
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