限购政策下买方不能履行合同是什么情况-法师兄

推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2023-11-15 回复

专业分析：

1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

展开更多

针对限购政策下买方不能履行合同是什么情况，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

什么情况下合同不能继续履行

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

合同不能继续履行的情形如下： 1、法律上或者事实上不能履行。比如已属破产财产的债权，已过诉讼时效的债务，特定的标的物已经毁损、灭失的。 2、债务的标的不适于强制履行，比如基于人身信赖关系产生的合同和提供服务的合同。 3、履行费用过高，履行将导致与所获利益不平衡，或需耗费大量时间。 4、债权人在合理期限内未要求履行。

购房限购政策是否影响合同履行

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

购房限购政策影响合同履行。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任；在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任。

对内容有疑问，可立即反馈反馈