房屋租赁合同违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。 一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款 房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。 有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。 二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出 对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
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房屋租赁合同出租方违约可以： 1、要求出租方继续履行合同； 2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失； 3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。
房屋租赁合同中的一方当事人如果违约的，则按照租赁合同中约定的违约责任条款来赔偿；如果无约定的，当事人可要求违约方按照实际损失来赔偿，并且包括预期可得利益的赔偿。
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