是的赞成律师的回答，没有房产证的房子俗称小产权房，就是平时老百姓，村民用地开采建筑的房子，因为是村自主建设，不和公共居民房性质一样，所以得不到产权证，因有这个问题存在，故而一般这样的房子比较大，而且实惠很多，但真要是发生住房纠纷问题就非常困难维权，为了不必要的乱子还是买企业或市里集体开发的房屋。不过有些小产权房不错，得看对方人品怎么样了！记住如果买的话要留好所有依据票证，要对方如实填写，以免日后发生纠纷成为对方挡箭牌。
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小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险： 1、没有产权证和土地证同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。 2、无法上市交易因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。 3、拆迁赔偿少小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。 4、无法办理银行贷款小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。 5、户口无法迁入买了小产权房，购房者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。 6、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。
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