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单位产权的二手房能不能购买?

2022-10-24 22:03:40
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广西在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

单位产权二手房个人也是可以买的,只要房产资料齐全,可以了。使用权并不等于产权,只有当以自己的名字办理的产权证办理好后,从法律上自己才拥有了房产的产权。 购买二手房应该注意检查原房主的产权证,产权是否清晰,是否准许上市销售;购房契税有没有交纳清楚;有没有被用作抵押或者贷款没有还清;土地的使用年限到什么时候结束;如果是单位集资房,土地收益金有没有交纳清楚;如果是单位或者集体的房产,更要注意出卖程序是否齐全合法。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

没有房产证的二手房最好不要购买,因为自身权益可能得不到法律的保护。没有房产证的二手房无法办理产权登记,而我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

小产权二手房是不能上市交易的,购买后也不能过户,并不受法律保护。

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