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2022-10-22 回复
关于小区物权,解答如下: ①业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。 ②建筑区划内的道路,绿地,其他公共场所、公用设施和物业服务用房的所有权归属。 ③对建筑区规划车位、车库的所有权属做了规定。 ④对建筑物及其附属设施的维修资金,费用分摊、收益分配等事项做了规定。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
物权保留条款,一般指的是将货物所有权的转移时点从通常的货物交付时延后至货款全额付清时转移所有权的条款。根据相关法律规定,当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。但不得对抗善意第三人。
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
小区物业费包括:管理服务人员的工资、社会保险福利费;物业共用部位,共用设施设备日常运行,维护费用;物业管理区域绿化费用;物业管理区域的清洁费用;物业管理区域秩序费用;办公费用。
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