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2023-07-14 回复
对于房屋买卖的违约金一般是多少这个问题，大致有两种计算方法：1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
章法律师
广东律参律师事务所
房屋买卖合同违约金一般百分之三十，在造成的损害比较严重时适用。正常情况下违约金的约定应由双方合理协定，如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。
刘征鑫律师
重庆合益律师事务所
退房违约金一般按照合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，损失较大可以上浮至实际损失的30%，符合实际损失情形的法院支持。
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