故意杀人罪是指故意非法剥夺他人生命的行为，成立故意杀人罪必须同时具备下面三个条件： 1、实施了剥夺他人生命的行为，行为可以是积极的作为，也可以是消极的不作为，手段可以暴力，也可以是非暴力，可以利用工具，也可以是利用他人或动物。故意杀人罪的犯罪客体是他人的生命权。 2、没有法律的依据的非法行为，有合法依据的则不能成立故意杀人罪，如正当防卫中杀死不法侵害者、对死刑犯依法执行死刑等行为都不构成故意杀人罪。 3、主观上是故意，否则是意外事件，也不能构成故意杀人罪。 4、主体是年满14周岁的有刑事责任能力的人，精神病人由于没有刑事责任能力，所以不能成为故意杀人罪的主体。故意杀人罪情节严重的，处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑。
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注意下列问题：1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情形。2.要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付，但它的性质与定金完全不同。3.虽然已订立了定金条款，消费者在交定金时要充分了解自己的履行能力，如果没有履行能力，就不要交付定金，否则定金无法退还。
婚前买房要注意的事项有：注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。
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