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2023-03-20 回复
回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。目前,回迁房或者说拆迁安置房相对商品房而言比较混乱,房产证一般很难办下来,但回迁房又比较便宜,所以吸引很多人购买。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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章法律师
回迁房是否是二手房如下。回迁房在开发商处更名不算二手房,二手房指所有的房屋权属证明文件都已经下来,再去交易就算是二手房,而在开发商可以更名的阶段的时候,房屋的产权证明还没有下来。不是在个人手里买的房子都不算是二手房。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
无房产证回迁房买卖合同有效。
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