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2022-10-11 回复
二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳 （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候，才需要对房屋预售合同进行备案，不对预售备案的会被处罚。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
二手房买卖过户不需要公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。买卖二手房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益即为有效。
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