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婚后用夫妻共同财产买房离婚是否要再分割?

2022-10-16 11:30:37
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2022-10-16 回复

专业分析:

司法实践中,法院在认定房产为夫妻共有财产的同时,一般也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。因此,法院实践中的做法一般会将财产分割和债务承担分别处理。当然,考虑到贷款抵押依附于房屋之上,法院在判决房产归一方所有的同时,亦会判决由其承担债务的归还责任。法院判决设置抵押的房产归一方所有后,当事人办理房屋过户手续必须首先经抵押权人即银行的同意,房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。那么此时办理过户手续只有两个办法: 第一、提前还贷,消除银行抵押登记;第二、与银行协商,变更贷款人。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

离婚后可以要求再分割夫妻共同财产的,具体情形有: 1.一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产; 2.一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,可以请求法院重新分割夫妻共同财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前买房再婚后一般不是夫妻共同财产。但如下情况除外: 1、当事人采取书面形式约定归共同所有的; 2、该房产系一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,共同还贷部分认定为夫妻共同财产。

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