房屋公共维修基金如何缴纳-法师兄

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香港在线咨询顾问团

2022-12-12 回复

专业分析：

房屋买卖中房屋公共维修基金办理过户手续具体分两种情况： 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。 2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户；（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。

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房屋维修基金是如何缴纳的？

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

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房屋维修基金缴纳的规定是：维修基金应由业主在办理房屋入住手续前，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳，存入住宅专项维修资金专户。

房屋维修基金缴纳规定

章法律师

广东律参律师事务所

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房屋维修基金是一次性收取的，不是每年都交。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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