你的信任！二女婿的代理权限约定不明，也就是说你们授权给他的权限是什么不是很明确。因此，其是否超载代理权限就很难界定。但可以肯定的是，他出资建房的票据额之和没有超过当时当地建房的成本价我认为是可以作为体案的定案依据的。你可以申请对该房进行成本造价的评估，就可以得知该房的基本造价了，如果二女婿手中的票据金额之各偏高，对于超高的部分应不予认定。 关于房子增值的问题。因为该房的投资兴建并不完全由你投资，是民法上所说的一种添附，因此，对于增值部分，并不完全由你来享有。
针对父亲以自己名义为子女购买的房屋，房产证上登记有他的2个人的名字，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果房产证是父亲的名字，现在想改成儿子的名字，那么需要到房管局办理房产过户，需要父亲和儿子拿着房产证，一起去房管局办理。
婚前购买的房产房产证上可以登记两个人的名字，登记两个人的名字后房产就认定为夫妻共同财产了，如果日后离婚夫妻双方都有权要求分割。 不过如果房产是一方用个人财产购买的，则分割该房产时法院一般不会判决均等分割，会根据双方对房产的贡献程度确定分割比例。
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