开发商将我的房子又卖给别人，我的权益能不能得到保障？-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2020-07-13 回复

专业分析：

两个合同都有效，第一购房者拥有该房屋的所有权。开发商对第二买受人承担恶意违约的赔偿责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，如果出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给他人的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，第二买受人可以请求返还已付购房款及利息赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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