同居析产的处理原则是：(一)个人财产：个人所有的财产一般归该所有人。(二)共同财产：1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等，由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务，或视经营情况折款归一方，由得业者补偿另一方应得份额款。 4、共同债权各半分享;共同债务各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的，按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。
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离婚析产方式如下：通过协议离婚分析财产，双方应先确定是否离婚，再协商确定财产所有权，是否需要补偿，是否享有共同债权，分担债务。双方就上述问题达成一致后，双方应书写协议。之后夫妻双方在婚姻登记处在工作人员面前签订离婚协议；诉讼方式离婚析产，则需写好起诉书，准备好财产证据，按一式两份向法院提交资料，法院开庭审理后作出判决。
房屋析产的方式有： （一）协议析产，财产共有人签订析产协议书对财产进行分配； （二）遗嘱分割，按照遗嘱写明的分割方式对财产进行分配； （三）法院判决，在不能达成协议、没有遗嘱的前提下由法院对财产进行分配； （四）律师见证，聘请律师协调对财产进行分配。
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