办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：除支付110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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婚前房产但是有贷款的，如果要加配偶名字的，需要征得银行的同意，或者将房产的贷款全部还清后才可以加名字。婚前的房子如果没有贷款，在婚后是可以加名字的，带着双方身份证、结婚证等证件去不动产登记中心变更登记即可。
婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产，但是婚前加名更有利。比如：婚前购房的一方婚前支付了首付款，同时是房屋按揭贷款的申请人，因此，在离婚分割时，法院可能会倾斜将房屋所有权判决给婚前支付首付款的一方。
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