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没有预售证签订的购房合同有效么

2022-10-30 16:21:03
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湖北在线咨询顾问团

2022-10-30 回复

专业分析:

在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权,代表土地的用途不是用来建住宅的,是否可以转成住宅用地这个谁也说不准,所以建议不要购买,有风险。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。

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购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。

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