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宅基地使用权证怎么过户

2022-04-30 01:10:19
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海南在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

可以过户,但只限于过户给本村集体的人,转让给非集体的人,没有法律效力宅基地使用权的转让法律效力:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上就是农村宅基地是否可以过户的回答,

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主要流程有三步: 1、申请人带齐证件,到国土资源局办证大厅受理登记。 2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。 3、凭《xx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

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