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签定转租合同有什么优缺点?

2023-03-21 19:52:38
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-21 回复

专业分析:

在签定转租合同时,应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

格式合同条款的优点是可以提高缔约的效率,为双方的交易节省时间,缺点是格式合同排除了相对人选择与协商的可能性,在事实上形成了对相对人的强制,使相对人处于不利地位,有损公平自愿原则。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

论格式合同的优缺点: 1、格式合同的优点主要是降低签订合同的成本,节省交易时间,并且可以预先分化风险,维护交易安全。 2、格式合同的缺点是限制性较强,容易出现显失公平的条款。

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