申请房贷的条件 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保； 5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定； 6.在银行开立个人结算账户； 7.银行规定的其他条件。 购房者贷款业务需要准备的资料： 1）公积金贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 购房合同或协议。 2）组合贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人(夫妻)银行卡； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。 3）商业贷款： 贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明； 借款人以及共同借款人职业收入证明； 购房合同或协议。
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办理离婚要如下手续：协议离婚的，需要结婚证、本人身份证明、子女出生证、双方共同签署的离婚协议。经过离婚冷静期等手续；诉讼离婚的，需要结婚证、本人身份证明、子女出生证、符合起诉条件的起诉状、双方感情破裂的证据等手续。
1、协议离婚的，需要结婚证、本人身份证明、子女出生证、双方共同签署的离婚协议。 2、经过离婚冷静期等手续；诉讼离婚的，需要结婚证、本人身份证明、子女出生证、符合起诉条件的起诉状、双方感情破裂的证据等手续。
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