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个人贷款需要条件如下： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入(一般来说月工资性收入需在3000元以上，小城市贷款门槛会相对较低)，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资; 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录; 5、贷款人规定的其他条件。
一般来说，有以下几点：1、借款人有效身份证原件及复印件。．当地常住户口或有效居住身份证明材料。．借款人贷款偿还能力证明材料。如：借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单等。．借款人应获得质押、抵押金额所需的质押权、抵押清单和所有权证明文件，以及所有人和财产所有人同意质押和抵押的书面文件。．借款人同意书面文件提供担保金额所需的担保人。．社会认可评估部门出具的抵押品评估报告，以及银行规定的其他文件和资料。
申请购房贷款需要以下手续： 1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况； 2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同； 3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料； 4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人； 5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
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