婚前房子有贷款离婚怎么分-法师兄

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析：

你应当补偿给她婚姻关系存续期间共同还贷额的一半，这一点我表示赞同。但我认同她有权得到离婚时，房屋增值部分她按还贷额应得的比例。关于婚前贷款购房，婚后共同还贷，房屋产权的性质法律上并无明文规定，案件的审判主要依靠法理及经验，但是这种情况属于贷款买房方一方婚前个人财产以及婚姻存续期间增值按投资比例分享的观点基本上得到认同。就你所咨询的事来说，如果你协议离婚不满一年，你可以依法起诉，要求变更离婚协议中财产分割部分的内容。

展开更多

针对婚前房子有贷款离婚怎么分，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房子婚前财产有贷款离婚怎么分

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

咨询我

房子是婚前财产，但有贷款的，在离婚时，应当这样分：1、夫妻一方没有共同还贷的，在离婚时，不用进行分割，房子直接归夫妻一方所有；2、夫妻一方有共同还贷的，在离婚时，应当由双方达成协议，双方协商不成的，房子由支付首付的一方取得，然后就偿还的贷款以及房子的增值部分，对另一方给予补偿。

婚前房有贷款离婚怎么分

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

对内容有疑问，可立即反馈反馈