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二手房过户与落户口是不是一回事?

2022-10-22 19:03:49
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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析:

二手房过户和落户口不是一回事。 一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后,房子会对应的有户籍,可以迁移进来,落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

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可以。外地过户:相比本地过户要麻烦些,携带并填写的有机动车转移登记申请表,机动车转籍代理委托书,买方的身份证件需要复印两份(个人是居民身份证,单位是组织机构代码证),卖方则需提供与其住址相符合的所有人的身份复印件,机动车登记书,机动车行驶证及复印件,过户发票第一,二联及交费凭证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的,通常而言,不动产在合法转移的情况下,应及时办理转移登记,也就是过户手续,否则根据法律规定,是不能产生不动产物权的,只有登记了才能取得物权。

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