承租房屋办公司由出租方交，但是出租方不交的承租方就得交房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2、产权出典的，由承典人纳税; 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
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物业公司是否有权要求出租人支付物业费，取决于承租人与出租人的约定。约定由出租人支付物业费的，物业公司有权要求出租人支付物业费；约定由承租人支付物业费的，在承租人拒付物业费的，物业公司有权要求出租人支付。
在租赁合同中交付房租是承租人应对出租人承担的主要义务承租人应当按约交付租金。如果承租人无正当理由而不交或者延迟交付租金就构成违约。但出租人也不能就此要求解除租赁合同。
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